Интернет-магазин Funko POP: Только оригинальные фигурки
Харли КвиннЧерная вдоваЖелезный ПаукНазгулОди в желтомГеральтОлаф
1240 руб.
1190 руб.
1140 руб.
1240 руб.
1240 руб.
1240 руб.
1240 руб.
Меню сайта
На главную страницу

Статья

Несколько слов о налоге при сдаче в аренду недвижимости

Каждый добросовестный арендодатель хочет быть и законопослушным гражданином. Поэтому его интересует вопрос оплаты им налога. Если арендодатель является резидентом РФ и не индивидуальным предпринимателем, то ставка налога на доход физлица составляет 13 %. Если нерезидент – 30 %.

 

Чтобы подать налоговую декларацию за прошлый год, необходимо обратиться до 30 апреля текущего года в налоговый орган по месту Вашего жительства. Там Вы сможете самостоятельно или с помощью соответствующего специалиста правильно заполнить декларацию о доходах за предыдущий год, который и будет являться периодом Вашего налогообложения. До 15 июля текущего года, по выданным Вам в налоговом органе реквизитам, Вы перечислите налог.

 

Существуют некоторые тонкости налога на сдачу в аренду собственной недвижимости. Помимо суммированной за все месяцы сдачи в аренду недвижимости и отчисления с этой суммы 13% для оплаты налога, необходимо обратить внимание на то, что, если коммунальные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно, то с суммы этих платежей следует также исчислить 13%, которые подлежат оплате в качестве налога на Ваши, как физического лица, доходы, поскольку считается, что Вы получили доход в виде суммы коммунальных обязательных платежей тоже. Для тех, кто не желает быть законопослушным налогоплательщиком, если обнаружится это его нежелание после 30 апреля текущего года, то он, непременно, заплатит помимо необходимой суммы налога и штраф от этой суммы в размере 20 %. При повторном уклонении от оплаты налогов – 40 %.

 

Легально можно не платить налог на доходы: если Вы сдаете квартиру своим родственникам и друзьям безвозмездно, т.е. даром, с составление соответствующего этому факту договора. Или Вы сдаете жильё, в котором будут проживать люди, юрлицу – в этом случае именно оно выступает налоговым агентом и оплачивает налог.

 

Можно уменьшить налог до 6 %, если зарегистрироваться, как индивидуальный предприниматель, сдающий недвижимость, и работать по упрощенной системе налогообложения. Но придется ввести официальную книгу учета доходов, платить авансом налог раз в квартал, платить в ПФ (можно уменьшить на эту сумму налог), в фонд страхования.

На сайте 01ab.ru Вы можете ознакомиться с актуальными вопросами, связанными с недвижимостью. Вас может заинтересовать аренда квартир без посредников в Москве, если Вы хотите снять без посредников квартиру Петербург.

 


Реклама
Лауреат премии Оскар
Постер к фильму Малышка на миллион
Год выхода: 2004
Страна: США
Жанр:драма, спорт
Режиссер:Клинт Иствуд
В главных ролях:Хилари Суонк, Клинт Иствуд
Пользователи портала "Новости кино" о фильме с Робертом Дауни мл.
Самые обсуждаемые материалы
В Сети появился сценарий и иллюстрации к несостоявшейся версии "Звездных войн 9"
Комментарии (126)
Актер приступил к тренировкам для участия в новом проекте
Комментарии (69)
В Сети стали собирать подписи под воззванием к студии Marvel
Комментарии (67)
Портал "Новости кино" начинает предновогодний конкурс
Комментарии (146)
Конкурс закончился. Пора дать ответы на все вопросы и назвать имена победителей.
Комментарии (183)
Награждения
Наши рекорды
Наверх
Вниз